330 Rue CRISTAL · Boischatel
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 192,2 m² · constr. 2002 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 491 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549647149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
21045549647149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
585 748 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 79 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 86 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 731 665 $ Poids 76 % |
| 2 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 873 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 884 483 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 694 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 858 914 $ Poids 69 % |
| 4 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 499 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 855 898 $ Poids 66 % |
| 5 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 431 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 855 408 $ Poids 65 % |
| 6 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 335 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −5 994 $ | 259 374 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 699 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 890 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 726 285 $ Poids 63 % |
| 8 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 680 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +43 159 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 669 014 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 855 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +40 793 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 764 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −40 618 $ | 809 516 $ Poids 55 % |
| 11 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 234 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 330 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 681 180 $ Poids 54 % |
| 12 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −33 613 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 809 447 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.