235 Rue JADES · Boischatel
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 199,1 m² · constr. 1995 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 410 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549647180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
21045549647180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 74 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 618 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 844 392 $ Poids 78 % |
| 2 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 0 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 913 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 736 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 710 813 $ Poids 70 % |
| 4 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 559 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 866 709 $ Poids 66 % |
| 5 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 948 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 873 949 $ Poids 62 % |
| 6 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 514 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 871 895 $ Poids 58 % |
| 7 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 415 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 255 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 725 261 $ Poids 54 % |
| 9 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 793 151 $ Poids 53 % |
| 10 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 728 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 659 737 $ Poids 53 % |
| 11 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 896 232 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 922 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +56 259 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 094 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.