239 Rue JADES · Boischatel
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 82,3 m² · constr. 1993 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 251 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549647331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
21045549647331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 35 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 408 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 443 $ Poids 84 % |
| 2 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 895 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 405 173 $ Poids 69 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 219 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 466 367 $ Poids 67 % |
| 4 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 369 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 458 713 $ Poids 65 % |
| 5 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 731 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 659 714 $ Poids 59 % |
| 6 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 888 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +29 998 $ | 544 214 $ Poids 52 % |
| 7 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 692 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 422 $ Poids 51 % |
| 8 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 909 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 433 966 $ Poids 51 % |
| 9 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 864 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 380 030 $ Poids 45 % |
| 10 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 915 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 416 201 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, rue Amédée-Filllion, Boischatel 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 295 007 $ Poids 38 % |
| 12 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 544 832 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.