243 Rue JADES · Boischatel
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 134,1 m² · constr. 1996 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549647482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
21045549647482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 62 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 233 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 546 930 $ Poids 78 % |
| 2 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 639 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 163 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 519 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 692 434 $ Poids 74 % |
| 4 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 756 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 712 483 $ Poids 72 % |
| 5 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 231 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 592 834 $ Poids 71 % |
| 6 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 184 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 639 621 $ Poids 69 % |
| 7 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 734 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −21 581 $ | 187 815 $ Poids 67 % |
| 8 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 684 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 689 165 $ Poids 66 % |
| 9 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 308 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 489 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 547 911 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 602 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +48 749 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 798 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −61 520 $ | 697 843 $ Poids 57 % |
| 12 | 184, rue des Saphirs, Boischatel 2025-02-19 · 270 m · Vendu 600 888 $ (4 717 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 378 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −24 036 $ | 705 031 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.