247 Rue JADES · Boischatel
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 142,2 m² · constr. 1993 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 327 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549647663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
21045549647663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 59 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 499 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 714 323 $ Poids 86 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 308 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 554 694 $ Poids 83 % |
| 3 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 739 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 735 706 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 714 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −21 581 $ | 193 781 $ Poids 77 % |
| 5 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 626 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 125 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 703 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 698 343 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 587 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 597 690 $ Poids 65 % |
| 8 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 213 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 556 315 $ Poids 63 % |
| 9 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 418 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 273 $ Poids 63 % |
| 10 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 163 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 649 441 $ Poids 62 % |
| 11 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 222 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 543 602 $ Poids 62 % |
| 12 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −73 055 $ | 708 365 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.