315 Rue CRISTAL · Boischatel
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 112,1 m² · constr. 1997 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 324 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549647917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
21045549647917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 748 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 61 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 194 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 542 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 326 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 173 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 503 607 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 605 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 734 633 $ Poids 74 % |
| 5 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 592 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 584 514 $ Poids 67 % |
| 6 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 294 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 772 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 550 929 $ Poids 65 % |
| 7 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 229 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 553 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 983 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 661 473 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 654 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 016 985 $ Poids 58 % |
| 10 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 837 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 651 364 $ Poids 54 % |
| 11 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 799 428 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 808 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 675 578 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.