339 Rue CRISTAL · Boischatel
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 86,3 m² · constr. 2003 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 275 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549648175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
21045549648175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 46 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 126 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 501 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 270 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 495 695 $ Poids 82 % |
| 3 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 283 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 116 $ Poids 77 % |
| 4 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 660 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 935 $ Poids 59 % |
| 5 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 869 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 663 $ Poids 58 % |
| 6 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 739 $ Poids 57 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 447 034 $ Poids 54 % |
| 8 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 173 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 571 512 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 899 $ Poids 44 % |
| 10 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 427 784 $ Poids 44 % |
| 11 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 572 292 $ Poids 41 % |
| 12 | 129, rue des Saphirs, Boischatel 2024-11-20 · 396 m · Vendu 499 500 $ (5 383 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 438 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 629 395 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.