335 Rue CRISTAL · Boischatel
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 121,4 m² · constr. 2003 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 352 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549648284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
21045549648284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 62 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 116 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 192 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 537 946 $ Poids 94 % |
| 3 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 528 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 616 529 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 511 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 785 227 $ Poids 81 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 314 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 040 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 824 318 $ Poids 73 % |
| 6 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 165 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 631 194 $ Poids 65 % |
| 7 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 966 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 712 870 $ Poids 65 % |
| 8 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 768 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 586 $ Poids 56 % |
| 9 | 184, rue des Saphirs, Boischatel 2025-02-19 · 157 m · Vendu 600 888 $ (4 717 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 378 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −3 004 $ | 696 112 $ Poids 53 % |
| 10 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 665 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 930 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 680 170 $ Poids 49 % |
| 11 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 776 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 682 064 $ Poids 47 % |
| 12 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 857 093 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.