505 Rue PERLES · Boischatel
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 183,9 m² · constr. 2004 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 448 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549649140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
21045549649140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 77 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 775 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 873 115 $ Poids 76 % |
| 2 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 626 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 659 789 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 770 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 753 525 $ Poids 71 % |
| 4 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 321 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 844 326 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 202 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 724 454 $ Poids 68 % |
| 6 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 147 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 927 $ Poids 67 % |
| 7 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 239 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −3 596 $ | 256 344 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 432 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 846 421 $ Poids 61 % |
| 9 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −32 494 $ | 798 910 $ Poids 60 % |
| 10 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 297 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 946 136 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 964 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge −54 918 $ | 866 478 $ Poids 56 % |
| 12 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −54 840 $ | 875 710 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.