514 Rue PERLES · Boischatel
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 93,9 m² · constr. 2003 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549649198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
21045549649198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 48 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 207 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 516 561 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 157 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 520 686 $ Poids 94 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 258 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −47 775 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 717 503 $ Poids 72 % |
| 4 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 279 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 592 001 $ Poids 63 % |
| 5 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 672 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 011 $ Poids 59 % |
| 6 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 179 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 594 $ Poids 55 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 463 959 $ Poids 53 % |
| 8 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 996 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 025 $ Poids 50 % |
| 9 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 856 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 955 515 $ Poids 48 % |
| 10 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 151 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 076 $ Poids 46 % |
| 11 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 442 704 $ Poids 45 % |
| 12 | 129, rue des Saphirs, Boischatel 2024-11-20 · 521 m · Vendu 499 500 $ (5 383 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 438 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 649 848 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.