94 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 102,2 m² · constr. 1991 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 298 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549656323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
21045549656323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 48 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 435 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 737 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 413 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 508 148 $ Poids 84 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 349 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 513 005 $ Poids 81 % |
| 4 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 339 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 501 434 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 529 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 951 494 $ Poids 68 % |
| 6 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 99 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 582 576 $ Poids 66 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 819 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 474 123 $ Poids 65 % |
| 8 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 273 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 468 019 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 845 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 451 538 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 755 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 627 472 $ Poids 56 % |
| 11 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 772 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 251 $ Poids 55 % |
| 12 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 605 892 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.