102 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 302 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549656615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
21045549656615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 46 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 504 305 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 406 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 731 928 $ Poids 87 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 355 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 509 382 $ Poids 83 % |
| 4 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 329 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 498 037 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 558 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 945 796 $ Poids 67 % |
| 6 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 82 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 578 802 $ Poids 67 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 841 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 471 005 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 872 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 448 789 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 792 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 623 338 $ Poids 54 % |
| 10 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 245 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −39 570 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 465 103 $ Poids 53 % |
| 11 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 685 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 715 551 $ Poids 52 % |
| 12 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 880 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.