297 Rue CRISTAL · Boischatel
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 107,9 m² · constr. 1995 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 391 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549657510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
21045549657510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 61 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 362 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 278 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 526 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 200 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 489 870 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 340 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 534 198 $ Poids 74 % |
| 5 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 315 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 537 476 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 602 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 991 492 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 694 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 714 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 31 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 608 542 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 811 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 656 885 $ Poids 55 % |
| 10 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 224 $ Poids 55 % |
| 11 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 703 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 622 456 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.