101 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
518 900 $
Autre · terrain 14 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 567,3 m²
Frontage
92 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 343 700 $ +110.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549657588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
21045549657588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 48 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 207 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 257 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 67 % |
| 3 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 121 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 109 $ Poids 66 % |
| 4 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 323 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 335 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 282 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 66 % |
| 7 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 405 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 986 $ Poids 64 % |
| 8 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 281 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 116 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 396 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 042 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 577 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 576 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 570 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.