529 Rue PERLES · Boischatel
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 95,3 m² · constr. 2004 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 351 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549658106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
21045549658106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 55 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 202 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 523 004 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 218 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 739 $ Poids 92 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 239 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −42 338 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 727 065 $ Poids 77 % |
| 4 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 136 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 598 425 $ Poids 66 % |
| 5 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 467 077 $ Poids 60 % |
| 6 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 755 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 340 $ Poids 55 % |
| 7 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 749 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 961 213 $ Poids 54 % |
| 8 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 884 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 697 $ Poids 53 % |
| 9 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 445 452 $ Poids 51 % |
| 10 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 109 $ Poids 45 % |
| 11 | 114, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 394 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 494 013 $ Poids 44 % |
| 12 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 360 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.