629 Rue SILEX · Boischatel
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 89,1 m² · constr. 2005 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 328 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549658697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
21045549658697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 49 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 172 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 508 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 274 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 513 124 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 239 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 187 $ Poids 69 % |
| 4 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 453 270 $ Poids 58 % |
| 5 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 899 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 007 $ Poids 57 % |
| 6 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 584 361 $ Poids 57 % |
| 7 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 811 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 595 $ Poids 55 % |
| 8 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 201 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −66 419 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 707 109 $ Poids 53 % |
| 9 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 103 $ Poids 53 % |
| 10 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 433 280 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 163 $ Poids 44 % |
| 12 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 105 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.