662 Rue SILEX · Boischatel
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 138,8 m² · constr. 2005 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 387 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549659209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
21045549659209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 66 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 483 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 738 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 303 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 721 133 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 510 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −11 869 $ | 200 988 $ Poids 83 % |
| 4 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 362 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 670 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 225 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 584 874 $ Poids 77 % |
| 6 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 841 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 745 246 $ Poids 71 % |
| 7 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 144 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 579 174 $ Poids 70 % |
| 8 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 670 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 727 748 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 933 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 740 252 $ Poids 67 % |
| 10 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 175 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 918 $ Poids 66 % |
| 11 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 428 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 490 $ Poids 63 % |
| 12 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 89 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 776 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 629 438 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.