133 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 126 m² · constr. 1985 · terrain 1 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549659838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
21045549659838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 52 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 381 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 622 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 97 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 502 616 $ Poids 92 % |
| 3 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 144 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 542 381 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 586 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 320 $ Poids 74 % |
| 5 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 758 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 700 963 $ Poids 74 % |
| 6 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 143 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 587 312 $ Poids 69 % |
| 7 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 467 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 741 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 689 259 $ Poids 68 % |
| 8 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 105 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +76 907 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 829 810 $ Poids 66 % |
| 9 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 252 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −59 452 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 670 544 $ Poids 59 % |
| 10 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 795 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −41 391 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 660 406 $ Poids 59 % |
| 11 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 465 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −21 581 $ | 181 849 $ Poids 58 % |
| 12 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 630 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 651 462 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.