110 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 83,4 m² · constr. 2005 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 312 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549666007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
21045549666007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 46 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 432 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 828 $ Poids 81 % |
| 2 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 849 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 148 $ Poids 70 % |
| 3 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 356 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 492 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 369 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 498 373 $ Poids 69 % |
| 5 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 721 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 985 $ Poids 61 % |
| 6 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 871 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 440 576 $ Poids 56 % |
| 7 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 924 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 563 646 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 851 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 447 $ Poids 48 % |
| 9 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 863 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 038 $ Poids 47 % |
| 10 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 908 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 422 090 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue Amédée-Filllion, Boischatel 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 470 $ Poids 41 % |
| 12 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 82 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −40 168 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 568 994 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.