114 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 118,6 m² · constr. 2004 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549666159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
21045549666159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 59 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 202 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 319 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 577 626 $ Poids 94 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 357 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 676 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 612 338 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 752 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 780 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 987 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 707 906 $ Poids 64 % |
| 7 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 152 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 627 687 $ Poids 61 % |
| 8 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 850 957 $ Poids 54 % |
| 9 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 925 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 738 $ Poids 51 % |
| 10 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 613 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +62 674 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 056 038 $ Poids 50 % |
| 11 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 523 981 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 648 567 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.