601 Rue SILEX · Boischatel
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 216,5 m² · constr. 2005 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 449 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549667566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
21045549667566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 81 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 504 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 784 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 807 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 916 860 $ Poids 70 % |
| 3 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 247 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 782 221 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 911 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 800 145 $ Poids 68 % |
| 5 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 789 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 943 970 $ Poids 67 % |
| 6 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 378 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 922 830 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 921 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 874 418 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 910 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 809 414 $ Poids 63 % |
| 9 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 660 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge −77 095 $ | 881 113 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 844 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −50 653 $ · Ajust. âge −45 855 $ | 935 341 $ Poids 59 % |
| 11 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 805 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +76 130 $ · Ajust. âge −50 682 $ | 958 565 $ Poids 54 % |
| 12 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 844 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −49 957 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 999 001 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.