126 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 102,4 m² · constr. 2004 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549667602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
21045549667602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 49 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 322 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 754 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 315 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 542 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 401 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 113 $ Poids 79 % |
| 4 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 322 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 538 319 $ Poids 73 % |
| 5 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 125 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 617 565 $ Poids 65 % |
| 6 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 661 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 990 108 $ Poids 64 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 920 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 482 888 $ Poids 60 % |
| 8 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 176 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −36 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 871 $ Poids 59 % |
| 9 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 969 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 792 315 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 966 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 459 390 $ Poids 51 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 609 035 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 912 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 668 948 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.