130 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 81,4 m² · constr. 2004 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 396 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549667793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
21045549667793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 48 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 401 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 491 $ Poids 86 % |
| 2 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 906 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 603 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 310 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 484 842 $ Poids 62 % |
| 4 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 415 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 768 $ Poids 60 % |
| 5 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 794 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 311 $ Poids 55 % |
| 6 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 557 684 $ Poids 48 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 931 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 436 122 $ Poids 47 % |
| 8 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 921 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 688 $ Poids 42 % |
| 9 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 932 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 282 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, rue Amédée-Filllion, Boischatel 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 356 $ Poids 40 % |
| 11 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 980 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 418 164 $ Poids 35 % |
| 12 | 114, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-19 · 929 m · Vendu 417 000 $ (4 394 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 463 474 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.