617 Rue SILEX · Boischatel
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 192,9 m² · constr. 2004 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 466 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549668062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
21045549668062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
587 374 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 77 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 764 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 895 434 $ Poids 75 % |
| 2 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 223 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 739 484 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 513 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 735 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 349 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 866 294 $ Poids 70 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 506 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 676 678 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 719 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 773 698 $ Poids 66 % |
| 7 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 389 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 865 830 $ Poids 65 % |
| 8 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 876 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −32 494 $ | 819 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 820 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 868 133 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 912 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 819 786 $ Poids 61 % |
| 11 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 436 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −3 596 $ | 262 230 $ Poids 61 % |
| 12 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 882 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 750 402 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.