622 Rue SILEX · Boischatel
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 91,3 m² · constr. 2004 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 308 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549668366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
21045549668366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 50 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 169 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 512 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 342 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 387 $ Poids 89 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 180 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −57 874 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 711 529 $ Poids 63 % |
| 4 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 258 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 957 $ Poids 62 % |
| 5 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 170 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 587 641 $ Poids 61 % |
| 6 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 458 169 $ Poids 59 % |
| 7 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 911 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 348 $ Poids 56 % |
| 8 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 879 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 827 $ Poids 52 % |
| 9 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 103 $ Poids 49 % |
| 10 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 437 599 $ Poids 48 % |
| 11 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 785 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −48 430 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 944 933 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 299 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.