113 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 194,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 374 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549668826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
21045549668826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
572 874 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 65 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 703 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 862 293 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 427 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 693 772 $ Poids 76 % |
| 3 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 309 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 685 464 $ Poids 74 % |
| 4 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 277 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 856 331 $ Poids 72 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 422 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 567 $ Poids 68 % |
| 6 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 792 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge −81 236 $ | 773 862 $ Poids 68 % |
| 7 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 647 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 757 560 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 829 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 778 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 371 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 860 665 $ Poids 65 % |
| 10 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 810 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −36 727 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 716 176 $ Poids 63 % |
| 11 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 711 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −38 609 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 885 863 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 899 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 803 914 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.