134 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 318 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549669469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
21045549669469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 43 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 56 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 733 094 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 49 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 128 $ Poids 93 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 366 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 493 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 207 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 365 $ Poids 71 % |
| 5 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 285 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 545 161 $ Poids 65 % |
| 6 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 921 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 609 $ Poids 56 % |
| 7 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 105 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −38 945 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 448 263 $ Poids 55 % |
| 8 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 908 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 892 417 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 643 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −53 068 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 494 $ Poids 48 % |
| 10 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 444 633 $ Poids 48 % |
| 11 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 633 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 570 785 $ Poids 45 % |
| 12 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 230 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 336 333 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.