130 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 134,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 452 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549669697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
21045549669697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 72 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 446 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 766 356 $ Poids 86 % |
| 2 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 408 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 692 305 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 187 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 748 967 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 403 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −1 079 $ | 208 464 $ Poids 80 % |
| 5 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 101 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 594 752 $ Poids 79 % |
| 6 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 729 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 771 443 $ Poids 74 % |
| 7 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 228 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 646 519 $ Poids 71 % |
| 8 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 155 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 697 754 $ Poids 69 % |
| 9 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 713 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 797 935 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 908 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 767 664 $ Poids 65 % |
| 11 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 662 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 753 558 $ Poids 63 % |
| 12 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 374 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 094 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 606 731 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.