122 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 7 218 $/m² · 55,5 m² · constr. 1993 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549669993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
21045549669993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 29 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place du Delta, Boischatel 2025-06-20 · 863 m · Vendu 284 000 $ (5 338 $/m²) 53,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 341 991 $ Poids 49 % |
| 2 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 336 110 $ Poids 47 % |
| 3 | 205, boulevard Trudelle, Boischatel 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 288 751 $ (4 470 $/m²) 64,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 724 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 324 013 $ Poids 25 % |
| 4 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 956 $ Poids 25 % |
| 5 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 356 464 $ Poids 24 % |
| 6 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 355 508 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 601 $ Poids 22 % |
| 8 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 385 375 $ Poids 19 % |
| 9 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 426 079 $ Poids 18 % |
| 10 | 126, rue des Résurgences, Boischatel 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ (4 929 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 360 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 372 489 $ Poids 13 % |
| 11 | 1024, rue de la Pénombre, Québec 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (5 714 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 345 015 $ Poids 7 % |
| 12 | 1020, rue de la Pénombre, Québec 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 282 100 $ (5 167 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 403 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +4 232 $ | 341 060 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.