146 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 193 m² · constr. 2009 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 503 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549677507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
21045549677507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 84 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 787 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 918 719 $ Poids 74 % |
| 2 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 434 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 756 323 $ Poids 74 % |
| 3 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 338 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 756 276 $ Poids 73 % |
| 4 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 758 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 839 753 $ Poids 71 % |
| 5 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 355 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 888 640 $ Poids 70 % |
| 6 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 454 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 692 740 $ Poids 69 % |
| 7 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 714 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 793 422 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 866 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 842 124 $ Poids 63 % |
| 9 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 489 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 887 944 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 871 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 888 047 $ Poids 62 % |
| 11 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 717 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 910 824 $ Poids 60 % |
| 12 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 876 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 433 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 771 220 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.