150 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 88,4 m² · constr. 2006 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 347 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549677658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
21045549677658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 52 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 292 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 260 $ Poids 88 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 482 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 513 743 $ Poids 80 % |
| 3 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 394 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 669 $ Poids 68 % |
| 4 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 999 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 451 711 $ Poids 60 % |
| 5 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 874 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 671 $ Poids 58 % |
| 6 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 971 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 512 $ Poids 57 % |
| 7 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 235 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 585 124 $ Poids 54 % |
| 8 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 431 906 $ Poids 47 % |
| 9 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 930 $ Poids 46 % |
| 10 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 998 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 509 794 $ Poids 43 % |
| 12 | 114, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 394 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 478 853 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.