154 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 75 m² · constr. 2007 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 413 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549677819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
21045549677819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 46 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 395 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 984 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 057 $ Poids 60 % |
| 3 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 538 604 $ Poids 44 % |
| 4 | 19, rue Amédée-Filllion, Boischatel 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 394 $ Poids 35 % |
| 5 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 890 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −44 717 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 954 $ Poids 35 % |
| 6 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 147 $ Poids 29 % |
| 7 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 656 $ Poids 25 % |
| 8 | 205, boulevard Trudelle, Boischatel 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 288 751 $ (4 470 $/m²) 64,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 724 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 367 594 $ Poids 25 % |
| 9 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 466 719 $ Poids 23 % |
| 10 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 474 $ Poids 22 % |
| 11 | 172, rue Montmorency, Boischatel 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (6 778 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 635 $ · Ajust. superficie −40 329 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 660 206 $ Poids 20 % |
| 12 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 502 999 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.