114 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 124,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 414 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549678419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
21045549678419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
585 748 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 64 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 126 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 789 $ Poids 93 % |
| 2 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 306 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 512 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 863 $ Poids 87 % |
| 4 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 749 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 695 987 $ Poids 75 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 165 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +70 692 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 823 595 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 763 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 383 $ Poids 68 % |
| 7 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 155 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 583 573 $ Poids 68 % |
| 8 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 518 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 329 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 684 671 $ Poids 62 % |
| 9 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 731 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −45 748 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 656 049 $ Poids 58 % |
| 10 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 842 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +50 317 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 835 953 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 422 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −21 581 $ | 180 671 $ Poids 54 % |
| 12 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 223 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −63 776 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 666 221 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.