110 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 126,7 m² · constr. 1978 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 354 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549678536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
21045549678536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 58 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 140 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 579 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 541 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 099 $ Poids 86 % |
| 3 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 324 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 768 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 703 141 $ Poids 73 % |
| 5 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 161 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 588 947 $ Poids 70 % |
| 6 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 543 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 734 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 691 266 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 784 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 480 $ Poids 65 % |
| 8 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 194 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +79 626 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 832 529 $ Poids 63 % |
| 9 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 741 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −39 485 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 662 312 $ Poids 62 % |
| 10 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 245 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −57 560 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 672 436 $ Poids 61 % |
| 11 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 439 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −21 581 $ | 182 365 $ Poids 61 % |
| 12 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 836 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +58 643 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 844 279 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.