135 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 157,7 m² · constr. 2021 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 481 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549679089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
21045549679089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 83 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 413 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 671 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 145 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 199 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 360 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 232 174 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 323 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 664 601 $ Poids 85 % |
| 5 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 417 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 858 047 $ Poids 81 % |
| 6 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 638 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 833 944 $ Poids 73 % |
| 7 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 236 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 082 $ Poids 73 % |
| 8 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 520 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 761 101 $ Poids 73 % |
| 9 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 304 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 257 571 $ Poids 72 % |
| 10 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 80 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 774 211 $ Poids 71 % |
| 11 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 447 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 925 023 $ Poids 71 % |
| 12 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 763 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +16 596 $ | 380 506 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.