131 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 107,9 m² · constr. 2021 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 427 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549679218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
21045549679218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 71 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 78 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 846 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 280 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 599 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 140 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 554 740 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 113 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 601 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 847 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 880 224 $ Poids 67 % |
| 6 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 437 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 600 656 $ Poids 66 % |
| 7 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 679 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 738 289 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 719 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 809 275 $ Poids 63 % |
| 9 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 423 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 126 $ Poids 59 % |
| 10 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 663 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 567 $ Poids 57 % |
| 11 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 242 $ Poids 57 % |
| 12 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 847 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 846 086 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.