118 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 118,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 387 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549679231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
21045549679231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 59 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 110 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 918 $ Poids 95 % |
| 2 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 284 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 068 $ Poids 95 % |
| 3 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 486 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 602 409 $ Poids 84 % |
| 4 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 139 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 455 $ Poids 81 % |
| 5 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 739 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 678 257 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 740 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 797 $ Poids 72 % |
| 7 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 855 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 319 $ Poids 62 % |
| 8 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 148 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 570 256 $ Poids 61 % |
| 9 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 729 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 605 357 $ Poids 59 % |
| 10 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 855 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 992 $ Poids 48 % |
| 11 | 184, rue des Saphirs, Boischatel 2025-02-19 · 373 m · Vendu 600 888 $ (4 717 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 378 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −60 089 $ | 632 660 $ Poids 48 % |
| 12 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 729 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −61 269 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 640 527 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.