127 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 161,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 500 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549679296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
21045549679296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 85 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 434 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 678 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 326 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 671 168 $ Poids 89 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 163 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 373 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 234 752 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 542 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 768 946 $ Poids 77 % |
| 6 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 449 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 868 082 $ Poids 75 % |
| 7 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 275 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 661 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 818 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 880 940 $ Poids 70 % |
| 9 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 748 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +16 596 $ | 384 217 $ Poids 70 % |
| 10 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 327 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 260 179 $ Poids 69 % |
| 11 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 116 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 782 581 $ Poids 69 % |
| 12 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 672 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 842 647 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.