115 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 187,3 m² · constr. 2022 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 514 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549679722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
21045549679722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 633 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 964 481 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 320 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 723 319 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 562 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 831 346 $ Poids 78 % |
| 4 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 693 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 879 694 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 201 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 933 579 $ Poids 69 % |
| 6 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 373 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 200 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 414 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 766 707 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 322 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 160 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 798 515 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 730 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 887 522 $ Poids 63 % |
| 10 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 966 512 $ Poids 62 % |
| 11 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 539 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +17 981 $ | 280 145 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 853 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 951 109 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.