122 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 93,5 m² · constr. 2023 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 360 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549679868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
21045549679868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 62 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 172 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 567 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 501 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 568 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 128 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 329 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 798 449 $ Poids 72 % |
| 4 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 360 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 422 $ Poids 61 % |
| 5 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 268 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 727 $ Poids 55 % |
| 6 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 463 068 $ Poids 52 % |
| 7 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 568 734 $ Poids 47 % |
| 8 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 690 $ Poids 47 % |
| 9 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 059 $ Poids 45 % |
| 10 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 355 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 495 $ Poids 44 % |
| 11 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 956 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −39 477 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 953 887 $ Poids 43 % |
| 12 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 782 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −61 538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 836 098 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.