103 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
932 300 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 235 m² · constr. 2022 · terrain 1 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 485 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549688037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
21045549688037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 328 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 888 755 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 738 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 919 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 191 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −45 321 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 916 233 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 244 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 446 $ Poids 72 % |
| 5 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 566 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 154 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 887 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +40 760 $ | 1 061 165 $ Poids 69 % |
| 7 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 763 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 906 031 $ Poids 66 % |
| 8 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 613 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 064 261 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 887 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 123 096 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 753 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +57 440 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 988 999 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 252 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +76 400 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 038 904 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 979 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +51 424 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 979 579 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.