166 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 192,5 m² · constr. 2024 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 537 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549688303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
21045549688303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 716 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 986 591 $ Poids 78 % |
| 2 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 661 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +48 742 $ | 899 552 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 333 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 816 502 $ Poids 75 % |
| 4 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 359 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 739 427 $ Poids 72 % |
| 5 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 290 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 953 911 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 631 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 850 801 $ Poids 70 % |
| 7 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 430 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 768 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 907 435 $ Poids 67 % |
| 9 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 614 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −42 801 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 979 846 $ Poids 64 % |
| 10 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 476 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 952 375 $ Poids 63 % |
| 11 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 790 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 832 129 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 973 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 898 934 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.