170 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
1 230 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 331,2 m² · constr. 2024 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 100 $
Rôle antérieur 640 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549688464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
755 700 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
21045549688464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 97 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 838 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 186 834 $ Poids 52 % |
| 2 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 866 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 387 866 $ Poids 49 % |
| 3 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 955 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +75 529 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 103 370 $ Poids 44 % |
| 4 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 639 m · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +101 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 766 $ Poids 41 % |
| 5 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie +81 281 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 861 403 $ Poids 40 % |
| 6 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 800 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +120 225 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 243 965 $ Poids 36 % |
| 7 | 236, rue des Onyx, Boischatel 2025-02-17 · 410 m · Vendu 1 500 000 $ (3 892 $/m²) 385,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie −105 475 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 720 055 $ Poids 34 % |
| 8 | 240, rue des Topazes, Boischatel 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 301 $/m²) 363,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −53 315 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 353 880 $ Poids 28 % |
| 9 | 248, rue des Topazes, Boischatel 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (3 914 $/m²) 376,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie −89 424 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 507 426 $ Poids 28 % |
| 10 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +104 039 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 1 160 482 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 770 m · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +47 655 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 161 306 $ Poids 24 % |
| 12 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 580 m · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 119 546 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.