110 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 220 m² · constr. 2022 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 490 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549689244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
21045549689244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 267 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 860 377 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 689 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 877 036 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 669 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 891 286 $ Poids 77 % |
| 4 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 552 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 031 167 $ Poids 76 % |
| 5 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 682 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 957 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 502 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 008 $ Poids 70 % |
| 7 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 184 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 005 783 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 870 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge +40 760 $ | 1 029 374 $ Poids 61 % |
| 9 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 469 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 821 316 $ Poids 61 % |
| 10 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 609 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +84 809 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 1 045 571 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 951 116 $ Poids 56 % |
| 12 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 870 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −42 641 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 091 742 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.