102 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 161,9 m² · constr. 2021 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 527 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549689501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
21045549689501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 84 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 281 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 672 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 200 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 549 $ Poids 86 % |
| 3 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 562 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 679 725 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 358 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 235 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 551 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 770 515 $ Poids 78 % |
| 6 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 637 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +16 596 $ | 384 960 $ Poids 75 % |
| 7 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 503 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 189 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 870 089 $ Poids 72 % |
| 8 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 398 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 577 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 861 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 882 709 $ Poids 69 % |
| 10 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 350 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 260 700 $ Poids 68 % |
| 11 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 618 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −40 844 $ · Ajust. âge +36 556 $ | 818 316 $ Poids 68 % |
| 12 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 200 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 655 712 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.