186 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
1 254 900 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 324,5 m² · constr. 2023 · terrain 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 000 $
Rôle antérieur 789 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549699130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
774 300 $
Rôle antérieur
789 900 $
ID provincial
21045549699130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 98 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 385 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 366 985 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 171 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +108 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 367 $ Poids 52 % |
| 3 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 870 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 1 171 184 $ Poids 50 % |
| 4 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 556 m · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 112 502 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 994 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +64 898 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 088 238 $ Poids 46 % |
| 6 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 748 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +107 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 226 418 $ Poids 41 % |
| 7 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie +62 695 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 834 441 $ Poids 41 % |
| 8 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 751 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +103 172 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 048 945 $ Poids 33 % |
| 9 | 236, rue des Onyx, Boischatel 2025-02-17 · 327 m · Vendu 1 500 000 $ (3 892 $/m²) 385,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie −118 513 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 699 517 $ Poids 30 % |
| 10 | 240, rue des Topazes, Boischatel 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 301 $/m²) 363,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −64 374 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 336 821 $ Poids 28 % |
| 11 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +92 244 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 1 143 897 $ Poids 27 % |
| 12 | 248, rue des Topazes, Boischatel 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 914 $/m²) 376,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie −102 534 $ · Ajust. âge +95 875 $ | 1 486 940 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.