200 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
1 092 500 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 335,7 m² · constr. 1988 · terrain 5 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 178,2 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 100 $
Rôle antérieur 626 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549699742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
21045549699742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 96 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 593 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 237 593 $ Poids 50 % |
| 2 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 913 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 026 636 $ Poids 49 % |
| 3 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 498 m · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +109 431 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 042 533 $ Poids 41 % |
| 4 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +82 669 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 966 510 $ Poids 39 % |
| 5 | 236, rue des Onyx, Boischatel 2025-02-17 · 270 m · Vendu 1 500 000 $ (3 892 $/m²) 385,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie −96 718 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 533 812 $ Poids 38 % |
| 6 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie +93 764 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 689 636 $ Poids 36 % |
| 7 | 248, rue des Topazes, Boischatel 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 914 $/m²) 376,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie −80 618 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 265 481 $ Poids 31 % |
| 8 | 240, rue des Topazes, Boischatel 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 301 $/m²) 363,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −45 887 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 145 308 $ Poids 31 % |
| 9 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 680 m · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 054 386 $ Poids 24 % |
| 10 | 120, rue du Bassin, Boischatel 2024-05-13 · 530 m · Vendu 1 150 000 $ (3 469 $/m²) 331,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 255 910 $ Poids 23 % |
| 11 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 475 m · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 989 500 $ Poids 23 % |
| 12 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 738 665 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.