39 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 220,2 m² · constr. 2008 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 468 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549700001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
21045549700001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 86 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 369 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 958 468 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 369 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 021 810 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 857 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 935 716 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 803 706 $ Poids 60 % |
| 5 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 515 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 798 375 $ Poids 60 % |
| 6 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 811 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 901 907 $ Poids 58 % |
| 7 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 819 672 $ Poids 52 % |
| 8 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 795 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 944 275 $ Poids 50 % |
| 9 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 701 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −64 634 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 862 820 $ Poids 44 % |
| 10 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +85 305 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 981 562 $ Poids 43 % |
| 11 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 895 564 $ Poids 43 % |
| 12 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 269 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +1 199 $ | 284 878 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.