47 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 170,9 m² · constr. 2010 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 472 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549700175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
21045549700175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 78 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 282 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 663 686 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 93 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 706 976 $ Poids 74 % |
| 3 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 545 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 937 258 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 121 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 783 246 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 977 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 654 445 $ Poids 63 % |
| 6 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 243 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +3 596 $ | 255 034 $ Poids 62 % |
| 7 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 747 787 $ Poids 61 % |
| 8 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 536 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 839 514 $ Poids 59 % |
| 9 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 968 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 868 523 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 858 979 $ Poids 57 % |
| 11 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 786 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +61 884 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 827 876 $ Poids 56 % |
| 12 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 795 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 762 760 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.