55 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 152,1 m² · constr. 2009 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 441 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549700379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
21045549700379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 73 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 274 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 623 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 50 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 556 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 765 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 773 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 803 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 792 791 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 166 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 738 914 $ Poids 65 % |
| 6 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 882 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 775 619 $ Poids 65 % |
| 7 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 938 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −7 553 $ | 215 101 $ Poids 65 % |
| 8 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 518 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 881 356 $ Poids 63 % |
| 9 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 732 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 858 609 $ Poids 61 % |
| 10 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 672 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 717 321 $ Poids 60 % |
| 11 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 685 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 605 246 $ Poids 58 % |
| 12 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 836 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 239 899 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.